12일 리얼하우스가 한국부동산원 민간 분양 아파트를 조사한 결과, 지난해 일반공급 물량(특별공급 제외) 중 일명 '국민평형'으로 불리는 전용 84m² 미만이 차지하는 비율은 24.95%에 그친 것으로 나타났다.
2022년 이어 2년 연속 20%대 비율을 보이며, 중·소형 면적의 공급부족 현상이 이어지고 있는 것으로 조사됐다.
지난해 아파트 공급 물량은 크게 줄었다. 고금리·자재값 상승 등의 영향으로 일반공급 물량은 동기 대비 4만9241가구가 감소한 9만9205가구였다. 이에 84m² 미만 물량도 줄어 2만4747가구에 그쳤다. 3년 전보다(2020년) 전체 물량은 37.9% 감소했고, 국평미만 물량은 64.5%가 줄어든 수치다.
중소형 면적 공급 부족은 비수도권에서 더 두드러졌다. 지난해 서울·경기·인천지역에서의 일반공급 물량은 5만11가구로 그 중 전용면적 84m² 미만은 31.08%인 1만5544가구였다. 반면 비수도권은 총 4만9194가구 공급 중 18.71%만 국평 미만 공급이였다.
2022년에도 같은 양상을 보였다. 2022년 수도권은 일반공급 총 5만1958가구 중 37%가 국평미만 면적이였으나 비수도권은 9만6488가구 중 15%에 불과했다. 이는 상대적으로 평당 분양가가 높은 수도권 지역에 중소형 면적 공급이 더 많았기 때문이라는 풀이다.
앞으로 중소형 면적의 희귀성은 더욱 높아질 거라는 평가다. 행정안전부에 따르면 인구 감소가 지속되고 있지만, 1~2인 가구는 해마다 30만 가구 이상씩 증가하고 있다.
리얼하우스 관계자는 "중소형 면적은 실수요자가 많아 타 면적보다 안정성이 높다"며 "최근 분양가가 가파르게 상승하면서 자금 부담이 적은 중소형 면적의 장점이 부각되고 있다"고 했다.
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