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▶ 층지고 못났지만 값싼 토지 제주땅을 찾는 투자자분들은 항상 많으시지요. 물론 어떤 땅을 찾으시는가 하는것은 다르겠습니다만, 오늘 소개해드릴 토지는 건축행위가 가능하면서도 토지가격은 아주 저렴한 물건입니다. <제주땅 매매> 김녕리 투자용 1600py ▶ 위치확인 김녕리를 지나는 일주동로에서 김송로를 따라 약 1Km 정도 남쪽으로 올라온 위치입니다. 김녕리 공공주택 사업부지와는 직선거리로 약 1.5Km 정도의 거리가 나오는 제주땅입니다. 오늘은 제주땅의 단점을 먼저 말씀을 드리겠습니다. 사진상의 위쪽 큰 원이 공동묘지로 쓰이고 있는 입산봉(묘지공원은 해제됨)이고, 밑쪽 작은 원은 김녕장례식장입니다. 거리상으로도 먼거리들이 아니어서 싫어하시는 분들은 충분히 싫어하실만한 시설들입니다. 가장 뚜렷한 특징이기 때문에 여기서 거르실 분들은 패스하셔도 괜찮습니다. 2차선 아스콘도로인 김송로에서 오늘의 제주땅까지는 시멘트포장이 된 도로를 따라서 약 100M정도를 들어오면 됩니다. 도로폭도 충분하고 진입여건이 나쁘지는 않습니다. 진입도로는 시멘트 포장은 약3~4M 정도이지만, 지적상으로는 약 6M 내외의 폭입니다. 본 제주땅은 이 진입도로에 약 14M정도를 접하고 있네요. 단독주택이나 카페 정도는 충분히 할 수가 있습니다. ▶ 제주땅 매매 김녕리 토지 개요 · 용도지역 : 계획관리지역(일부 생산관리) · 지목 : 전 · 면적 : 5,350㎡(약 1,618py) · 현황 : 농경지 · 매매희망가격 : py당 30만원(약48,000만원) ⇒사랑비부동산중개사무소 ☎ 010-2010-1946 대체로 계획관리지역이지만 일부 생산관리지역에 걸쳐져 있는 모습입니다. 생태계보전지구 4-1등급은 토지 동측에 아주 약간 저촉되고 있고, 이외의 제한사항은 없습니다. ▶ 매물현황 해당 제주땅까지는 동쪽에서 서쪽으로 내리막 경사입니다. 이렇듯 경사가 지다보니 해당 토지도 층을 달리하며 경사가 져 있는 모습입니다. 농사용으로는 분명히 좋아보이지는 않네요. 사진상으로도 동쪽(사진상 우측)으로 조금씩 토지가 올라가는 것이 보이시지요. 사실 정원을 가꾼다거나 공간을 분리해서 쓰기에는 상당히 장점이 될 수도 있는 본 제주땅의 특징입니다. 해당 제주땅에서는 바다뷰가 있지는 않지만 높은쪽에서 바라보는 아늑한 뷰가 매력입니다. 건축을 한다면 이 부분에 해야될텐데 나름대로 여기는 농사를 하기도 하고 땅이 만들어져 있습니다. 빨간 선으로 진입하여 파란 부분에 건축을 하는것이 가장 좋아보입니다. 중간에 분홍색 원은 암반입니다. 제주도에서는 빌레라고 불리는 지형으로 건축하기에는 조금 어려움이 있지요. 중앙의 큰 빌레 외에도 크고 작은 돌들이 많습니다. 당연히 농사용이나 깨끗한 토지를 좋아하는 분들에게는 좋지 않은 내용이겠지요. 이걸 깨서 쓴다고 하는것은 맞지 않겠습니다. 그러나 이런 토지의 특성을 좋아하는 분들도 반드시 계실것입니다. 카페로 쓰거나, 정원을 가꾸거나 하기에는 자연적으로 형성된 이런 모습들이 참 예쁘고 귀할 수 밖에 없을테니까요. 주변은 개발이 어려운 숲들로 둘러 싸여 있어 아늑한 분위기가 쭉 가능합니다. 단점도 분명히 있지만 김녕리에 건축이 가능한 30만원정도의 토지라고 하면 필요하신 분들도 계실것 같네요. |
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